Het verzamelen van alle benodigde documenten voor de verkoop van je woning aan de Costa Blanca – of elders in Spanje – kan een uitdaging zijn, vooral als je verkoopt om een nieuwe woning aan te schaffen of te investeren in onroerend goed.
Daarom raden we je de volgende stappen aan om de verkoop van je woning aan de Costa Blanca zo eenvoudig mogelijk te maken.
Breng de Documenten van je Woning op Orde vóór je gaat Verkopen
Het verkopen van een huis in Spanje vereist verschillende administratieve stappen. Geen zorgen – hier is een overzicht van de documentatie die je nodig hebt om je woning aan de Costa Blanca te verkopen:
- De eigendomsakte of koopovereenkomst
- Een “Nota Simple” van het Kadaster
- De meest recente IBI-onroerendgoedbelastingbewijzen
- Het energieprestatiecertificaat
- De bewoningsvergunning (Cédula de habitabilidad)
- Documenten van de VvE (vereniging van eigenaren): zoals informatie over de gemeenschap, betalingsbewijs van bijdragen en een verklaring van schuldvrijheid
- Facturen voor nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas
Ben je verkoper en geen inwoner van Spanje, dan heb je ook een kopie van je NIE (identificatienummer voor buitenlanders) nodig om de verkoop te kunnen regelen.
Kies Hoe je je Woning wilt Verkopen
Een van de belangrijkste keuzes bij het verkopen van je woning is de manier waarop je dat wilt doen: verkoop je zelf, of schakel je een professioneel makelaarsteam in om je te begeleiden en het proces voor jou af te handelen?
Aanbevelingen voor de Verkoop op Eigen Houtje
Als je besluit zelf je woning te verkopen, is het belangrijk dat je zorgt voor een professionele presentatie en dat je woning zichtbaar wordt voor geïnteresseerden.
Zorg voor hoogwaardige foto’s, een professionele beschrijving met de sterke punten van je woning en richt je op het aantrekken van zoveel mogelijk geïnteresseerde kopers.
Ook is het belangrijk dat je je verdiept in de administratieve stappen die je moet regelen voor de verkoop.
Vertrouw op een Vastgoedprofessional voor de Verkoop van je Woning
Een woning verkopen via een professioneel makelaarskantoor is de meest effectieve manier om snel en succesvol te verkopen. Een ervaren makelaar biedt een complete service: professionele fotografie, sterke beschrijvingen en plaatsing op hun website én de belangrijkste vastgoedportalen.
In tegenstelling tot zelf verkopen, beschikt een gespecialiseerde makelaar over marktkennis, onderhandelingsvaardigheden en marketingmiddelen om het verkoopproces te versnellen.
Klaar om je Woning te Verkopen
Met je woning verkoopklaar en deze gids bij de hand, heb je alles wat je nodig hebt om aan de slag te gaan – of je nu zelf verkoopt of hulp inschakelt.
Wil je zorgeloos je woning verkopen? Neem dan contact op met ons team van ervaren vastgoedadviseurs. Wij zijn gespecialiseerd in de internationale vastgoedmarkt en begeleiden je persoonlijk bij elke stap in het verkoopproces aan de Costa Blanca.
